第154章 进军房地产

　　姜永福一直把我和东方倩送上了车，然后才抹了一把自己的额头，把上边的冷汗擦赶紧，总算是离开了，现在想到那个女人一来的时候那种冰冷的气势还不自觉的心悸不已，再想到这个女人的背景，更是一阵后怕，幸亏自己及时处理了，不然这对于自己来说还真不好办。

　　惬意的靠在车子的副驾驶座位上，东方倩做了一回司机，亲自开车，能享受这样待遇，让堂堂天龙世家大小姐给自己开车的，恐怕也只有我了。

　　“今天没受什么委屈吧？”东方倩一边开车一边问我道。

　　我嘿嘿的笑了笑：“你看我是那种能受委屈的人吗？”

　　说的也是，东方倩点了点头，想了想继续问道：“你是怎么的罪马天的？”虽然以前的时候并不认识这个人，可是刚才也了解到了一些，这个马天的老子就是马实华，金溪黑道的一霸，东方倩这么多年跟在爷爷身边还是听说过的。

　　我随意把自己和马天之间的事情说了一遍。

　　听见我的叙述，东方倩也是一阵气愤，直骂马家父子不是东西。

　　“倩儿，我发现，你刚刚好有威严哦。”想起刚刚东方倩的表现，我不禁调笑道。

　　“嘿嘿，厉害吧，再怎么说人家也是天龙世家的大小姐呢。”

　　“我家倩儿真棒！”我看了看车外面的景色问道，“我们现在去哪？”

　　“陪人家逛街吧，这么长时间你都没单独陪过人家。”东方倩可怜兮兮地说。

　　听到东方倩这么说，我顿时一愣，的确，我大部分时间都是把家里的五朵金花聚在一起，除了小丫头，单独陪某个人的时间实在是少的可怜。

　　“对不起，倩儿。”想到这，我便歉然地说。

　　“嗯？怎么突然说这句话？”东方倩疑惑地问。

　　“以前是我欠考虑了，以后我会抽出时间来单独陪你的。”

　　“呵呵，老公，我刚刚说的也只是玩笑话，你也别这么做，不然其他姐妹会嫉妒的，这若是闹得你后宫大乱，那我罪过就大了。”东方倩听到我的话心中不由得泛起一丝丝甜意，笑着对我说。

　　“放心吧，倩儿，别的你都不要去想，你只要呆在我身边，做我的女人就行了。”

　　“嗯。”东方倩甜美的一笑。

　　宾利平稳的行驶在路上，不一会儿便到了永丰步行街。

　　车子停在停车场，东方倩直接把车熄火准备下车。

　　“等等…”就在这时候，东方倩被我叫住了。

　　东方倩一愣，不知道我这时候想要干什么，漂亮的大眼睛看着自己的男人满是疑惑。

　　我随手解开身上的安全带，身子微微前倾，双唇已经覆盖住女人红润鲜艳的小嘴。

　　东方倩一惊，没想到这家伙这么急色，不过也没有拒绝，直接伸出手搂着男人的脖颈，努力的配合…

　　一个吻并没有持续多长时间，可是怀中的女人却化作了一滩水一般，软软的没有丝毫力气。

　　“坏蛋！”白了我一眼，东方倩媚眼如丝的样子此刻更加的妩媚动人，看的我更加的气血上涌，不得不说这个女人虽然是那种端庄知性的大美人，可是两个人的时候也经常能从身上流露出那一股妩媚的气息更加诱人。

　　“走吧，下车吧。”我说。

　　“嗯。”东方倩下了车，幸福的挽着我的胳膊，开始逛街。

　　就在这两天我陪着东方倩和小丫头的时候，金溪市也正在发生着两件重要的事。

　　其一，实华地产正式更名清风地产有限公司，归于清风旗下，这也意味着，清风正式进军房地产领域。

　　其二，那就是毒蝎帮覆灭，地盘被天地门接手。

　　至于马实华父子，我也懒得去管。至于清风地产，我交给了一个原清风集团的部门经理，秦娟来打理，由于近一阵子我和小丫头去了很多趟公司，跟这个能力不俗的部门经理关系很好，我们也都叫她一声娟姐。

　　两日之后，我领着小丫头来到清风地产，来看一下火炕楼的动迁事宜。

　　“丁杰，嫣然，这是我们要在平山跃进街那块地建高档公寓的计划书，你们先看看吧。”秦娟从抽屉里取出了一个鼓鼓的牛皮纸袋，递到了我俩面前。

　　我伸手从里面取出了厚厚的一摞文件，粗略估计了一下，大概有一百多页，吓得我情不自禁地一咋舌，忍不住头疼起来。

　　“娟姐。”我苦笑了一下，说道；“你大略给我讲解一下吧。先说说成本。”

　　“好的。”秦娟坐直了身子，说道：“我大概算了一下，按照你的标准，请最好的设计师，雇最好的施工团队，用最好的材料，动迁每平米的补助定在4000元，整个工程做下来，最低也需要三亿元的造价。如果再加上土地的价格，成本就已经接近了四亿。这样的话，我们的公寓建成之后，至少要卖到每平米7000元的价格才可以保证能收回成本。可是按照现在的行情来看，我们的公寓如果真的建起来的话，也就能卖到元一平米，恐怕会亏损至少五千万。”

　　“那娟姐你的看法呢？”我看到秦娟虽然嘴上这么说，却丝毫没有忧虑的意思，便知道她已经有了自己的想法

　　秦娟抿嘴一笑，嘴角划出了两道好看的弧线，说道：“我的意见是，这块地完全有开发的价值。据我分析，虽然市里面还没有动静，但种种迹象表明，应该会在一两个月内就传出来对这附近进行开发的消息。所以说，到时候我们的房价完全可以上涨到每平米元左右，到时候公司不但可以完全收回成本，还能够大赚一笔。估计利润空间会在五千万到一亿左右。”

　　我微笑着点了点头。秦娟确实很厉害，能够从一些细小的蛛丝马迹之中看出市政府未来政策的走向，由她来担任公司的总经理再合适不过了。只不过根据我在前世的经验和记忆，这块地上建的高档公寓售价远不止秦娟说的这些，翻一番是没有问题的。

　　虽然说我现在并不是很在乎这块地给我带来的利润，但毕竟有钱赚总是一件很开心的事情。更何况赚的还不是一个小数。

　　“那么，我们建成之后，潜在的市场购买力如何呢？”我又问道。

　　“这一点不用担心。”秦娟笑道：“随着最近两年金溪市经济持续高速发展，造就了一大批富人阶层和有钱的白领乃至金领阶层，这些人迫切需要有能和他们的身份地位以及财富相适应的居住环境，而金溪市在这方面市场还可以说是近乎空白。我们正好可以填补下这个缺陷。”

　　顿了一下，秦娟又说道：“除此之外，金溪市的开放政策吸引来的外地，乃至是外国的资本越来越多，外地人甚至是外国人在本市投资买房也是一块不可忽视的市场。另外，随着本市魔鬼天使组合的迅速走红，清风娱乐公司也一跃成为国内娱乐业，尤其是流行音乐界大哥级的公司，金溪市也有成为国内娱乐业中心城市的可能。更何况清风的总部还在金溪市，清风现在可是世界最强企业，因此，随之而来金溪市工作甚至是定居的明星也就会更多，这些人也可以作为开发的潜在市场。因此我们丝毫不用担心房子建好了却卖不出去。”

　　听秦娟说得头头是道，我不禁又对她高看了一眼。而在听到她说魔鬼天使引发的一系列连锁反应之时，我忍不住和小丫头对视了一眼，两人都忍不住偷笑了出来，没想到我俩还有这样的作用。

　　“而我们这块的自身优势也是明显的。”秦娟说道：“这块地所在的地方是全市的地势比较高的地方，空气清新环境幽雅，如果交通能够再方便一些，配套设施再齐全一些的话，就可以说是完美了。而随着市政府未来的开发和规划，这一切都会变得可能。”

　　“嗯，很好。”我满意地点了点头，又问道：“那么宣传的方案定下来了没有？”

　　“这个暂时还没有。这一段的工作中心主要放在了开发上。”秦娟说道。

　　“我想提两点建议。”我说道：“我们将来在建造和宣传的时候，一定要突出我们公寓的两个特点，那就是环保和节能。”

　　“环保和节能？”秦娟愣了一下。

　　看来，这两个再过几年后深入人心的词汇，在现在人的新里面还很是陌生。

　　“是啊。”我说道：“咱们国家现在的经济发展是以牺牲环境作为代价的。可是这种情况不能永远持续下去，总有一天，国家会认识到污染和浪费造成的危害，到那时候，普及环保和节能的观念就会成为国家工作的重心所在。我们现在超前一点，不但会对房屋的销售更加有利，还会给公司博得一个好名声，何乐而不为呢？”

　　秦娟听得有些似懂非懂，眼睛里流露出了茫然的神色。不过没有关系，我现在先在她心里播下这两个观念的种子，早晚有一天她会明白，佩服我的高瞻远瞩的。

　　“好了，这件事情先放到一边。”我把厚厚的一摞文件重新塞回了牛皮纸袋里，说道：“咱们再说说转山那边的情况吧。那边有什么新状况吗？”

　　“据说那块地的动迁和招商引资已经被提到日程上来了，如果不出意外的话，应该会在下月初正式宣布这一决定。至于具体的招商恐怕要等到四月份了。”秦娟回答道。

　　“很好。”我说道：“我们要想拿下这块地，大概需要多少资金？”

　　“至少四亿元。”秦娟回答道：“可是公司账面上的可用资金到时候恐怕不会超过两亿。”秦娟皱了皱眉说道。

　　“我还是那句话，钱的事请你们不用操心，从总公司调就好了。你们只要专心做好前期工作就可以了。”我又说道：“那么，那周围的百姓态度怎么样？不会有钉子户吧？”

　　“应该不会。”秦娟说道：“公司派人调查过了，那块地的环境可以用脏乱差来形容，周围的居民住户早就不想在那边住了，更何况公司给出的动迁补偿那么高，应该不会有钉子户之类的东西存在。”

　　“那就好。”我笑道：“看来你们的工作做得很细啊，看来这段时间公司的发展很顺利嘛。”


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